Получение кадастрового паспорта на квартиру без проволочек

Свидетельством того, что квартира состоит на государственном учёте и внесена в единую государственную базу недвижимости, является кадастровый номер. Перед тем, как получить кадастровый паспорт, необходимо проверить, присвоен ли такой номер жилплощади. Это можно сделать самостоятельно, не выходя из дома, через официальный портал Росреестра. Там, в соответствующем разделе, нужно внести адрес местонахождения квартиры, после чего запрос будет обработан и выдаст номер в реестре. Если система ничего не выдаёт, значит, жильё на учёте не состоит и вопросом оформления кадастрового паспорта нужно заняться, не откладывая в долгий ящик.

Вы можете заказать кадастровый паспорт на квартиру онлайн, не выходя из дома, через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.


Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:

images (4)Кадастровый паспорт на квартиру и план — это необходимые документы для всех операций, проводимых с квартирой, начиная с вычисления налога, стоимости квартиры, её покупки, продажи, сдачи в аренду и заканчивая перепланировкой, дарением, завещанием и переходом в наследство. Изготовление кадастровых документов иногда может затянуться и на месяц, а понадобиться могут срочно, поэтому не стоит пренебрегать этим вопросом. К тому же, за несвоевременное обращение в реестровую службу грозит штраф.

Что же нужно сделать и куда обратиться, чтобы получить или восстановить кадастровый паспорт на квартиру (и её план), каков порядок, кто его выдаёт, в чём разница между МФЦ и Росреестром, зачем он нужен и в чём его важность, рассмотрим далее.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Некоторые новшества

В связи с изменениями законодательства Российской Федерации, любые операции с участием жилплощади требуют наличия кадастрового паспорта (план также должен быть). Ранее в обязательном порядке был необходим технический паспорт, поскольку именно в нём содержалась вся информация о квартире, однако сейчас его функции взяли на себя реестровые документы, чтобы упростить бумажную волокиту.

Впрочем, при оформлении ипотеки или кредита технический паспорт всё ещё обязательный документ. Несмотря на то, что ныне носит характер технического плана, который делают всё так же в Бюро инвентаризационного контроля (БТИ).

Документы для оформления

Кадастровый паспорт на квартиру и план можно оформить и получить, заранее собрав и подав следующий перечень документов:

  • images (2)заявление от имени собственника квартиры – если собственников несколько, достаточно присутствия только одного:
  • документ, удостоверяющий личность собственника – оригинал и копия;
  • свидетельство о праве собственности – возможно, акт приёма-передачи в новостройке, договор дарения, купли-продажи, завещание, прочие;
  • доверенность, заверенная нотариусом – если собственник на момент подачи заявления не может присутствовать самостоятельно;
  • квитанция об уплате государственной пошлины (лучше брать с собой и копию).

Как видно из вышеперечисленного списка, подавать документы на оформление может не только лично сам собственник, но и его доверенное лицо. Как получить кадастровый паспорт без присутствия собственника? Точно так же, по доверенности.

Что касается временного вопроса, срок изготовления кадастрового паспорта и плана стандартно составляет двадцать рабочих дней и не может их превышать. Исключением является параллельное оформление схемы квартиры (план), замерами и оформлением которой занимаются инженеры также в установленный срок. Вместе с этим срок выдачи готовых документов, впрочем, не превышает месяца. А вот наличие готовой схемы (план), если её приложить к пакету документов, может наоборот ускорить процесс.

К слову, составить план можно как в Росреестре, так и обратившись к частным фирмам, которые сделают это быстрее и практически за ту же стоимость.

Получить за 10 минут

Самый новый и удобный способ получение кадастрового паспорта — через сервис ktotam.pro. Вы получите готовый документ уже через 10 минут. Для этого следуйте пошаговой инструкции:

1. Переходим на сайт сервиса по ссылке;

2. Вводим адрес или кадастровый номер квартиры;

poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

3. Далее нажимаем «Выбрать объект»;

vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo-2

4. Ставим галочку на «Кадастровый паспорт» — опция доступна для всех объектов недвижимости. Также можно заказать кадастровую выписку для земельного участка, здания или строения.

poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-2

5. Указываем адрес электронной почты для получения готового паспорта и доступа к личному кабинету.

vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo-4

6. Оплачиваем 200 рублей любым удобным для вас способом: банковской картой, через SMS, электронные кошельки, терминалы QIWI и др. При этом стоимость готового паспорта гораздо дешевле госпошлины, которую необходимо заплатить при заказе через Росреестр.

poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-3

7. После оплаты вы получите готовый паспорт на электронную почту, а также сможете в любое время скачать его в личном кабинете. Готовый паспорт выглядит вот так:

poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-gotov
Готовый кадастровый паспорт на квартиру

Где ещё можно заказать

images (3)Поскольку ранее технический паспорт и план заменял кадастровые документы и вопросами его получения занимались в Бюро инвентаризационного контроля, то сейчас аналогичные задачи полностью лежат на Росреестре и МФЦ.

Подать пакет документов, вместе с заявлением можно прямо в Росреестр, если в регионе не действуют другие правила. В некоторых регионах России выдачей кадастрового паспорта занимается Кадастровая палата, а также МФЦ (многофункциональный центр). В любое из этих учреждений можно и нужно заранее записаться на приём по месту нахождения квартиры.

Стоит заметить, что срок оформления регистрации через МФЦ примерно на неделю дольше, поскольку все операции сотрудники МФЦ совершают исключительно через Росреестр, а это система запрос-ответ, занимающая определённое время. Также, если владелец не уверен, что разберётся и справится сам или не желает заниматься такими вопросами, путается и ничего не может правильно сделать, он может обратиться к риэлторам. Время и нервы это сэкономит, но денежных трат затребует.

Ещё один способ подачи заявления – через сайт Росреестра в режиме онлайн. Для этого не нужно записываться в очередь, выходить из дома, платить деньги. Достаточно зайти на официальный портал и выбрать соответствующие разделы, заполнить бланк заявления, прикрепить документы и сделать запрос. Срок обработки такого заявления стандартный. Стоит не упустить из виду, что получить кадастровый паспорт (или план) можно в этом случае как бумажный (прийти лично для получения), так и электронный (пришлют на электронный почтовый ящик, после чего его нужно самостоятельно распечатать). Правовая сила в обоих случаях равна.

Точно так же, как и для получения кадастрового паспорта впервые, можно восстановить утерянные или испорченные документы, обновить их актуальность, для получения которых всё тот же общий срок и порядок обработки.

Для чего и зачем

Пытаясь скрыться от уплаты налогов, оттянуть сроки их выплаты, сколько бы ни получилось, по незнанию ли или другим причинам, но откладывать оформление и регистрацию квартиры в реестре нельзя. Как бы ни сложилась ситуация в дальнейшем, но отсутствие кадастрового паспорта в итоге станет проблемой как для самого собственника жилья, так и для его родственников, эти документы необходимы.

Стоит взять на заметку, что, не имея кадастровых документов, перепланировка квартиры незаконна и можно не избежать проблем с законодательством. Оформление и получение договора аренды, купли-продажи, дарственной, завещания тоже становится невозможным. И даже если владелец не планирует ничего вышеперечисленного, имеет смысл подумать о своих близких. Без кадастрового паспорта однажды вопрос вхождения в наследство станет головной болью и отнимет немало времени и денежных средств.

С чем это связано и почему так важно? Вкратце обратите внимание, что кадастровый паспорт на квартиру имеет основные сведения, а именно такой перечень:

Пример кадастрового паспорта, 1 стр
Пример кадастрового паспорта
  1. В каком году жилой дом сдан в эксплуатацию
  2. Сколько этажей в жилом доме
  3. По какому адресу находится квартира
  4. Из какого материала сделаны стены
  5. Какой высоты потолки в квартире
  6. Количество комнат
  7. Общая площадь жилья
  8. Состояние отопительных систем, есть ли они
  9. Был ли сделан капитальный ремонт и когда
  10. Делалась ли перепланировка
  11. Кадастровая стоимость квартиры

Важно иметь в виду, срок актуальности кадастрового паспорта всего один год, в связи с чем через несколько лет его понадобится оформить заново. Выдают все кадастровые бумаги Росреестр, МФЦ и Кадастровая палата. Чтобы не возникало путаницы с этими учреждениями, можно отметить, что при регистрации квартиры принципиальной разницы в них вообще нет, кадастровый паспорт на квартиру можно получить в любом.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 1, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...