Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре по адресу?

Кадастровая оценка недвижимости отличается от рыночной. Она может быть как больше, так и меньше рыночной стоимости недвижимости. Для того чтобы определить кадастровую стоимость квартиры, можно воспользоваться сайтом Росреестра, указав адрес физического местоположения недвижимости, который используется в справке оценки, в бумажном паспорте или его электронной версии.

На официальном сайте Росреестра обновление данных, согласно кадастру, происходит не реже, чем раз в три года, и не чаще раза в пятилетие.

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу – это воспользоваться виджетом ниже. Информация предоставляется абсолютно бесплатно. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку “Подробности”.

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

kadastrovaya-stoimost

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Что такое кадастровая стоимость квартиры

6oks-450x300Прежде чем разобраться, как узнать кадастровую стоимость квартиры, следует понять, что же имеется ввиду, под ценой объекта в кадастре. Определённую цену присваивают недвижимости во время постановки на учёт в Госреестре и регистрации ее данных. Она отличается от рыночной, поскольку изменяется не так часто – раз в три-пять лет.

При определении кадастровой стоимости квартиры не учитывается текущее положение дел на рынке. При сравнительном методе оценщик всего лишь пользуется установленными законом правилами. Также не берутся во внимание индивидуальные особенности жилья, поэтому официальная цена может быть оспорена и изменена. При наличии веских оснований для переоценки собственник или другое заинтересованное лицо вправе подать заявление, чтобы изменить сумму в кадастре. Это может быть недавно проведённая перепланировка или существенные изменения во внешней части дома.

Хотя кадастровая справка и не берет участия в сделках с недвижимостью непосредственно, но ее наличие требуется для подтверждения регистрации объекта в Госреестре. Перед тем, как заказывать такой документ, можно проверить цену объекта недвижимости на сайте по адресу, чтобы в случае несоответствия между рыночной и кадастровой стоимостью иметь возможность подать просьбу о переоценке.

Цели проверки кадастровой стоимости квартиры

Информацию о стоимости квартиры можно получить как официально, заказав выписку с подтверждением кадастровой цены, так и неофициально самостоятельно через интернет. Сведения о цене недвижимости, которая указана в кадастре, могут понадобиться для следующих операций с недвижимостью:

  • 271При обмене или дарении – для подсчета размера взимаемых налогов;
  • С прошлого года сделка купли-продажи квартиры требует ее оценки, которая включает сравнение кадастровой и рыночной стоимости объекта для определения налога;
  • Имущество граждан обкладывается налогом, который вычисляется по формуле на основе его цены;
  • При оплате нотариальных услуг при сделках с недвижимостью;
  • Для оформления наследства;
  • При установлении права собственности на жильё или его долю в судебном споре;
  • Для оформления ипотеки на приобретение жилья;
  • Для получения льгот от государства.

Информация о кадастровой стоимости квартиры

Очень легко определить кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре. Чтобы это сделать нужно зайти на официальный сайт учреждения и заполнить соответствующие информационные поля, которые включают в себя адресные сведения. Также нужно выбрать «ГКН», как источник информации.

Ответ выдаётся пользователю очень быстро после формирования запроса и проверки данных онлайн. Однако этот способ не считается самым достоверным. Он имеет преимущество над бумажной выпиской лишь в скорости.

70-kadastrovaya-stoimost-kvartiryКадастровые паспорта, оформленные до 2012, года также требуют обновления информации, поскольку расчёт был изменён текущим законодательством. Новая выписка из Госреестра может показать актуальную цену объекта по адресу с 2016 года.

Копия кадастрового паспорта с данными может потребоваться в реальных сделках с недвижимостью, так что его необходимо будет заказать после проверки стоимости квартиры по адресу в Росреестре. Этот способ поможет сэкономить время и установить доверительные отношения между сторонами сделки.

Данные на сайте Росреестра

Выписка данных о стоимости квартиры из Росреестра отражает последние данные о цене жилья. Чтобы быстро получить эту информацию нужно зайти на сайт Госреестра и заполнить поля, указав адрес недвижимости. Однако эта, казалось бы, простая операция часто вызывает массу сложностей и неудобств из-за большого количества данных.

Намного проще и удобнее будет узнать информацию, указав кадастровый номер, узнать который можно на специальном сайте по адресу нахождения объекта. На нем также требуется ввести адрес жилья, но заполняемые поля выглядят проще и понятнее для рядового пользователя и вызывают меньше вопросов.

lori-0002230465-smallwwwЕсли данные были введены верно, то вы получаете кадастровый номер, который можно ввести на сайте Росреестра. К сожалению, сделкам с недвижимостью, которые были проведены до 2000 года, не присвоены официальные номера, так как ранее регистрацией такой информации занималось БТИ. В таком случае этот способ пользователю не подойдёт, и ему придётся вводить адресную информацию непосредственно на сайте Росреестра.

После введения номера формируется запрос и выдаётся информация об оценке квартиры по адресу. В случае несоответствия рыночной цены или разнице в цифрах от 30% ее можно оспорить и изменить до плановой переоценки.

Формирования запроса в кадастре по адресу включает в себя указание полных сведений о районе, наименовании населённого пункта, выбора из списка типа и названия улицы и ввода информации о номере дома и квартиры. В следующем окне появится строка с данными адреса конкретно запрашиваемого объекта. Следует выбрать ее, и в течение нескольких минут вы сможете получить сведения о том, во сколько оценивается жилье. Данную информацию можно использовать для того, чтобы заказать официальную выписку в бумажном или электронном виде. Если же переоценка проводилась давно, то вы можете запросить ее проведение на основании последних данных.

Выписка о кадастровой стоимости квартиры

uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiryОфициальный документ с печатью может потребоваться для ряда сделок. Его можно получить после проверки стоимости жилья по адресу Росреестра. Бесплатно заказать и получить данную справку может любой заинтересованный гражданин. Она не содержит персональных данных, поэтому выдаётся по требованию в местном отделении Госреестра. В течение 5 рабочих дней можно получить справку, которая будет официальным подтверждением ценности недвижимости в кадастре, и отражать актуальные данные.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...