Подаем иск о признании прав собственности на квартиру

Споры, конфликты, а также прочие вопросы, которые в России касаются права собственности, решает только арбитражный суд. Никакое другое учреждение подобных полномочий не имеет. Исковое заявление, образец которого можно посмотреть далее, подаётся истцом для того, чтобы признание его права собственности на квартиру или иное жилое помещение было осуществлено на государственном уровне. Этот процесс весьма сложен и требует немало времени для рассмотрения всех нюансов.

Поэтому перед обращением в суд следует тщательно подготовиться, собрав как можно больше подтверждений своего права и найти свидетелей, которые согласятся выступить на стороне заявителя. Иначе из-за плохой юридической подготовки все старания могут оказаться напрасными. Особенно подготовка важна, когда ответчиком выступает юридическое лицо, для которого опровергнуть подобный иск не составит труда.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на квартиру

При основательной подготовке, учёта большого количества нюансов и подробного изложения ситуации, заявитель может рассчитывать на положительное решение. Однако стоит понимать, что даже при разбирательстве по инициативе истца не всегда можно получить положительный ответ.

Что говорит закон

При подаче искового заявления о признании права собственности на квартиру, следует придерживаться требований и порядка составления, регламентированного Гражданским кодексом Российской Федерации. Именно законодательством установлен образец, по которому оформляется данный иск, со всеми обязательными реквизитами. Кроме того, само исковое заявление на признание фактического права собственности на жилое помещение, без приложения доказательств принято не будет. Суд не может вынести решение на основании одного лишь требования истца. Иск всегда подкрепляется пакетом бумаг.

Причины для обращения в суд также предусмотрены Гражданским кодексом, поэтому, составляя иск, следует опираться на статьи, которые касаются именно этого случая. Юридически грамотно составленное исковое заявление будет преимуществом.

Согласно с действующим российским законодательством также следует учитывать срок фактического владения объектом недвижимости. Если истец проживал в квартире пятнадцать и более лет, подтверждение его права собственности на неё будет преимущественным.

Шаблон иска

Опираясь на законодательные требования, для составления искового заявления, можно воспользоваться следующим образцом документа:

	(Наименование суда, его адрес)   Истец: (Ф. И. О., адрес)   Ответчик: (Ф. И. О., адрес, если это юридическое лицо – его наименование, адрес)
Исковое заявление  о признании права собственности на жилое помещение (квартиру)   (В основной части документа необходимо подробно, чётко, грамотно описать, каким образом истцу достался спорный объект недвижимости, когда, какие документы это подтверждают, какие посягательства на квартиру или иное жилое помещение в новостройке или ином доме со стороны третьих лиц имеется, на каких основаниях, почему не было зарегистрировано право собственности ранее, почему возникли трудности с оформлением документов, прочее).   Согласно со статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации (указать соответствующую ситуации статью), а также статьёй (указать соответствующую ситуации статью), в связи с описанным мной выше,   ПРОШУ:   Признать за мной, (Ф. И. О., адрес), право собственности на жилое помещение (квартиру): (указывается её полный адрес, общая площадь, количество комнат, этажность, жилая или нежилая, кадастровый номер).   К заявлению прилагаются: (перечисление всех прилагаемых документов).
(дата составления)	(подпись составителя)

Скачать образец иска о признании права собственности на квартиру

Основания для обращения

В соответствии с законодательными нормами, основанием для подачи искового заявления в суд, чтобы решить вопрос о признании права собственности на жилое помещение, может являться:

• Несоответствие документов, которые подтверждают право собственности, установленным государственным требованиям;
• Конфликт с ответчиком, который скончался или скрылся в неизвестном направлении, не оставив возможности решить спор иным способом;
• Многолетнее владение объектом недвижимости при отсутствии правоустанавливающих документов;
• Самовольная перепланировка жилья без должного оформления правоустанавливающих документов и регистрации права собственности;
• Невозможность наследовать квартиру из-за отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов.

Иск не будет рассмотрен без подтверждения данных оснований, поэтому признание объекта недвижимости за истцом удовлетворено не будет.

Суть доказательной базы

Обращение в суд это всегда длительный и затяжной процесс, который можно упростить и ускорить, подав иск с заранее подготовленными доказательствами. Признание права собственности на квартиру в новостройке будет удовлетворено только тогда, когда доказательная база будет основательной и неопровержимой. При этом никакие личные обстоятельства играть роли не будут. При подаче искового заявления в суд, истец должен приложить к нему все имеющиеся договора, акты, свидетельства, письменные показания свидетелей, фото- и видеоматериалы. Если был факт проживания, нужно предоставить все квитанции, подтверждающие это, а также показания свидетелей. Подойдут квитанции об оплате коммунальных и прочих услуг управляющей компании, о проведении ремонтов, прочие.

Если каких-либо документов недостаёт, их необходимо восстановить или оформить до того, как будет подан иск. Если пропущен срок вступления в наследство, следует подготовить подтверждение того, что на это были весомые причины. Такой причиной может быть госпитализация, выезд в другую страну или длительная командировка. В каждой ситуации есть свои нюансы, поэтому заявитель должен учесть их до подачи заявления в суд.