Оформление наследства на земельный участок и дом

Оформление наследства на дом, а также земельный участок к нему, который остался после смерти собственника, имеет определённый установленный порядок, регламентированный нормами российского действующего законодательства. Эта процедура отличается тем, что требует обязательного обращения в нотариальную контору и наличия оснований для вступления в наследование в виде завещания, если таковое было составлено, или же по закону в порядке очерёдности. Категории родственников и иных лиц, которые могут претендовать на имущество наследодателя после его смерти, определяются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Когда наследники дома и земельного участка определены, им следует принять решение либо оформить вступление в свои права должным образом, подав соответствующие документы, либо вовсе отказаться от полагающегося им имущества в письменном виде.

kogda-ne-oformlyayut-zemelnyi-uchastok-v-sobstvennostНа практике принятие наследства происходит двумя путями:

  • Подача заявления относительно вступления в свои права и получение свидетельства, удостоверяющего этот факт, в нотариальной конторе;
  • Фактическое пользование имуществом наследодателя после его смерти без каких-либо оформлений.

Если первый вариант осуществляется должным образом на законных основаниях, то во втором случае граждане рискуют потерять имущество, поскольку по факту эксплуатация такой недвижимости будет признана необоснованной и неправомерной.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Последовательность процедуры

Чтобы правильно пройти процедуру вступления в свои права наследования дома, а также земельного участка под ним, необходимо заранее сориентироваться, на какие документы обратить внимание, какие меры нужно предпринять и в какой последовательности. Можно отметить, что после смерти наследодателя следует:

  • Посетить нотариальную контору и подать заявление о намерении вступить в права наследования. Этим шагом открывается наследственное дело;
  • Отправиться в архивное учреждение за справкой, если землю собственник получил от государства;
  • Собрать документы, подтверждающие, что все строения на территории земельного участка возведены на законных основаниях;
  • vstuplenie-v-nasledstvo-po-zaveshhaniyu-1-400x287Оформить технический план и паспорт на дом и землю. Делается это в Бюро технической инвентаризации;
  • Получить справку об отсутствии задолженности на частный дом и землю под ним;
  • Оценить актуальную стоимость объектов недвижимости, которая будет влиять на государственную пошлину;
  • Собрать документы, какие будут нужны в том или ином случае для вступления в наследство;
  • Передать собранные документы на рассмотрение нотариуса;
  • Уплатить указанный размер государственной пошлины;
  • Получить на руки готовое свидетельство вступления в наследство.

При этом важно помнить, что получить само свидетельство можно лишь через полгода после смерти предыдущего владельца имущества, но не позднее этого срока. Это значит, что все вопросы нужно успеть уладить за шесть месяцев. Категорически не рекомендуется откладывать поход к нотариусу напоследок. Если истечёт установленный срок, восстановить его можно исключительно через суд, при наличии уважительных оснований пропуска данного времени.

Сбор документов

Несмотря на то, что для каждой отдельной ситуации могут потребоваться свои документы, существует некий общий список, который необходимо подготовить при любых обстоятельствах.

Документы на дом Документы на землю
  • Кадастровый паспорт и план, с указанной актуальной кадастровой стоимостью объекта недвижимости;
  • Справка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которую можно взять в местном учреждении Росреестра;
  • Документы оценивания стоимости строения. Не требуются, если данная информация отображена в кадастровом паспорте
  • Документы, подтверждающие право собственности (договора, свидетельства, акты, прочее);
  • Свидетельство о государственной регистрации;
  • Архивные копии документов, на основании которых умерший получил земельный участок от государства, если был такой факт

Дополнительно могут потребоваться актуальные технические документы, выданные не позднее, чем пять лет назад, выписки из правоустанавливающего документа для садового некоммерческого товарищества, копии первых листов Устава данного товарищества, а также другие документы по обстоятельствам. Если какие-либо бумаги отсутствуют, подготовить и донести их можно в любой момент после смерти родственника.

Обращение к нотариусу

При обращении в нотариальную контору, помимо перечисленных выше бумаг, необходимо обязательно иметь при себе:

  • lori-0005001134-smallwwwЛичный паспорт;
  • Документы, свидетельствующие о родственных связях с умершим владельцем имущества;
  • Свидетельство о смерти;
  • Документы пожизненного наследуемого владения или же права собственности на территорию земельного участка. Если имеется, нужно представить договор о ренте, обмене, купле-продаже или дарственную;
  • Справку с последнего места регистрации наследодателя;
  • Завещание, если имеется.

Все эти документы должны быть представлены нотариусу в оригинале. Подать их следует в течение шести месяцев после смерти наследодателя в нотариальную контору, которая расположена по месту последней регистрации умершего гражданина или же по месту расположения дома и земельного участка. После вступления в свои права наследования относительно частного дома и земельного участка, если всё оформлено правильно, нужно будет зарегистрировать и свои права собственности.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 2, средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...