Кадастровая стоимость дома – как её определить

Жилищные вопросы, оплата тех или иных коммунальных платежей, стоимость дома или квартиры – это самые популярные проблемы в наше время. И многие из них можно было бы решить гораздо быстрее и без лишних затрат, сил, если бы каждый житель страны был более осведомлен о сущности всех этих вопросов. Тогда не пришлось бы переплачивать за помощь определённых экспертов и за судебные издержки. Поэтому каждый, кто хочет быть уверенным в законности оформления документов на недвижимость или не хочет платить за услуги, стоимость которых необоснованна, должен ознакомиться со всеми сведениями, которые можно найти даже в интернете.

Вы можете узнать кадастровую стоимость дома по адресу или номеру онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку “Подробности”.

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

kadastrovaya-stoimost

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Кадастровый паспорт и кадастровая стоимость

Помимо таких документов, как свидетельство на право собственности, каждый владелец различных объектов недвижимости, будь то квартира, дом или земля, должен иметь у себя кадастровый паспорт. Он выглядит так же, как и наш с вами, потому что содержит важнейшую и полную информацию о доме, вплоть до его точных координат. Этот документ подтверждает законность размещения в определённом месте и указывает, что дом или квартира официально зарегистрирована в Росреестре. Так же в этом паспорте вы сможете найти сведения о кадастровой стоимости дома.

Кадастровая стоимость – это стоимость, в которую независимые государственные эксперты оценивают ваш дом или другой объект.

Сами оценщики независимы и отбираются во время конкурса представителями органов местного самоуправления. После этого начинается сама процедура оценки, которая происходит по методам, которые изберут эксперты. По итогу, заполненные документы передаются на утверждение в те же органы управления. Оспорить вы их можете только в нескольких случаях и только в срок до трех месяцев.

Вся процедура регулируется особым законом Российской Федерации и проходит под руководством комиссии из Росреестра. Это достаточно долгий процесс, на который может уйти много времени и денег.

Но результат стоит того, ведь тогда стоимость вашего дома будет пересмотрена, а соответственно вы можете получить сумму налога гораздо меньшую, чем была до этого.

Если говорить о самом налоге, то суть в том, что теперь кадастровая стоимость приравнена к рыночной. А расчет на землю исходит из кадастровой стоимости земли, а на имущество из инвентаризационной, которая при этом значительно меньше. Хотя платить вы будете единую сумму, а не две. Такая нагрузка непосильна для многих, особенно для владельцев нескольких помещений. Поэтому так популярна практика судебных разбирательств.

Сама кадастровая переоценка происходит не чаще, чем раз в три года и не позднее чем раз в пять лет. Поэтому если вы считаете сумму необоснованной, то вам нужно срочно подавать жалобу и начинать процесс изменения. В ином же случае ждать около трех лет.

Из чего определяется кадастровая стоимость

Если говорить о жилом доме, то есть несколько способов расчета его стоимости. И каждый человек может выбрать, какой ему удобнее.

Во-первых, вы можете воспользоваться услугами официального сайта Росреестра. Когда вы на него зайдете и перейдете в раздел сервисы, увидите то, что искали. Там в первую строку нужно вписать «ГКН», а во вторую адрес объекта недвижимости. После этого пройдет несколько секунд, и вы увидите ту информацию, которая имеется на данном ресурсе, в том числе и расчёт цены дома. Но как отмечает большинство пользователей, эти сведения либо неполные, либо устаревшие. Поэтому этот способ подойдет, только если вы хотите узнать что- то для себя, при чем в общем ключе. Хотя вы даже сможете распечатать то немногое, что найдете. Для более подробных сведений придется воспользоваться услугами кадастровой палаты.

Во-вторых, самый проверенный способ – это личное посещение кадастровой палаты. Это займет больше вашего времени и небольших материальных затрат, в итоге вы останетесь довольны. Вам нужно будет прийти в одну из служб Росреестра с документами, удостоверяющими права собственности, заполнить несколько бланков и заявлений, а так же оплатить всю процедуру. После этого через 5-7 дней вы получите справку о кадастровой стоимости, причем это уже официальный заверенный документ, который станет ярким доказательством при надобности.

Справка о кадастровой стоимости
Справка о кадастровой стоимости

А для тех, у кого нет времени на выполнение всех этих операций, существует специальный ресурс, который позволяет заказывать справку о стоимости в интернете. При этом вы ее так же получаете в течение 10 дней, но только на электронную почту. Но при этом вы обязательно должны являться собственником. Еще одним удобным вариантом может стать возможность подачи заявки на посещение службы в онлайн режиме. Это предполагает собой то, что вы сообщаете цель визита, а вам отвечают когда и во сколько вас примут. Вам остается дождаться ответа, затем придти со всеми документами в назначенное место. При этом вам не придется проводить кучу времени в очередях. Этот способ сейчас очень распространен среди населения и работников специализированных служб. Потому что исключает лишние неудобства.

В-третьих, вы можете узнать нужную вам информацию из кадастрового паспорта. Здесь уже можно пойти двумя путями. Если он у вас есть в бумажном виде, то вы просто туда загляните и увидите все, что ищете. Но если его нет, то не беда – вы можете просмотреть его интернет версию онлайн. Для этого вам так же понадобится сайт Росреестра. Там так же после заполнения всех нужных полей, вы увидите полный набор информации и вашем доме, даже тот как можно рассчитать стоимость самому. При желании вы сможете заказать этот паспорт. Процедура похожа на стандартную, когда требуется ваше присутствие, только при этом вы сидите дома за компьютером.

Большинство экспертов все таки советует лично приходит и оформлять все документы. Потому что часто бывают ситуации, когда на сервисах неполадки, и ваш запрос может просто не дойти, хотя при этом деньги вы уже заплатите. Тогда очень долго искать виноватых и проделывать все заново. Поэтому, во избежание таких неприятных происшествий, сразу обращайтесь в кадастровую палату, которая максимально быстро решит ваш вопрос и сделает расчет о стоимости дома.

Как видите, все варианты достаточно просты, но потребуют от вас внимания и немного вашего времени.

Так же важно, чтобы вы прошли все ступени подачи, оформления и расчета . Чтобы все было правильно заполнено и подано в сроки.

Иначе мороки не оберетесь. Зато после, когда у вас на руках будет полный пакет всех документов, которые могут понадобиться в любой момент и решат большое количество проблем связанных с недвижимостью. Задумайтесь, нужны ли вам проблемы в будущем, если их можно предотвратить сейчас, проделав при этом несколько простых действий. А так же всегда интересуйтесь и изучайте все нововведения, которые каким-либо образом касаются обустройства вашей жизни. И тогда вы сами сможете рассчитать не только сумму налога на ваш дом или квартиру, а другие суммы налогов, которыми вас облагает государство.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

Читайте также:
Поставьте вашу оценку:
(голосов: 8, средний балл: 4,50 из 5)
Загрузка...