Получение выписки из ГКН

К осуществлению сделок с недвижимостью правительство всегда проявляло особый интерес. Это повлекло за собой создание Государственного кадастра недвижимости. Он представляет собой свод всех данных о недвижимом имуществе, земельных участках и объектах, расположенных на них, осуществляемых сделках и разнообразных изменениях. Юридическое или физическое лицо при необходимости может обратиться в ГКН, получить любую требуемую информацию хранящуюся в нем,  а также заказать и получить официальную выписку.

Что это такое?

Выписка из ГКН является документом, в котором отображаются все необходимые сведения о любом требуемом недвижимом имуществе.  В ее получении может возникнуть необходимость в нескольких случаях:

• Для разрешения споров по решению суда;
• Для совершения сделок, связанных с недвижимым имуществом.

Получить этот документ можно из Росреестра, так как Государственный кадастр недвижимости ведет именно эта организация. Также эта организация занимается оказанием услуг по выдаче требуемой информации из данного реестра.

Есть несколько способов получить этот документ:

• Воспользоваться онлайн формой заявки, размещенной на сайте организации;
• Посетить филиал и лично попросить справку.

Не только владельцам недвижимого имущества может понадобиться выписка из ГКН. Учитывая тот факт, что подавляющее большинство информации расположено в свободном доступе, при желании любой человек может заказывать выписку, чтобы удостовериться в точности данных и узнать об объекте недвижимости более детально.

Если необходима справка на земельный участок, ее можно получить, обратившись в кадастр. ГКН, созданный после 2007 года, является мощным и полноценным ресурсом. В нем отображена информация не только о земле, но и обо всех сооружениях и зданиях, размещенных на ней.

Как и на жилую площадь, выписку из ГКН и паспорт на участок земли следует получать в Росреестре. Отличительной чертой паспорта является наличие сведений о границах участка.

Самый простой и быстрый способ узнать сведения из ГКН — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Зачем нужна выписка?

При выполнении каких-либо сделок с недвижимостью может понадобиться выписка. Например, при:

• Установлении сервитутов;
• Переведении в залог;
• Страховании;
• Передачи в наследство;
• Оформлении в дар;
• Купле-продаже и т. д.

В государственной службе Росреестр можно получить два официальных кадастровых документа — выписку и паспорт.

Паспорт может потребоваться для осуществления сделок, а выписка может для выполнения межевых работ. Хоть по названию эти документы похожи, но отличаются по предоставляемым сведениям.

Более информативной является выписка. Но следует знать, что при оформлении заявки есть возможность указать только интересующие разделы. При этом выписка в два раза дороже, поэтому, если можно ограничиваться паспортом, то нет необходимости заказывать выписку.

Содержание выписки

В выписке можно найти следующую информацию:

• Площадь объекта;
• Назначение;
• Обременения;
• Физический адрес;
• Номер запрашиваемого объекта в кадастровой службе.

Состоит документ из шести разделов (КВ1-КВ6). В первую очередь указаны основные сведения об объекте, после чего идет его план, а затем вся информация об обременениях. В случае получения выписки о земельном участке в кадастре также прилагаются планы каждой части участка, включая планы всех расположенных на нем строений, а также их координаты и описание границ.

Как можно получить?

Справка из ГКН является платной услугой. Бесплатно можно получить лишь консультацию по этому вопросу. Для получения информации из кадастра необходимо выполнить определенный перечень действий:

• Определиться с видом требуемого документа;
• Выбрать способ отправки заявки и получения решения;
• Оплатить государственной пошлины;
• Отправить заявку на документ;
• Дождаться решения.

Получить нужную информацию можно несколькими способами:

• Записаться на индивидуальный прием в Росреестр;
• Сделать запрос в многофункциональный центр;
• Отправить заявление по почте;
• На сайте Росреестра в электронном виде получить все требуемые сведения.

Какие требуются документы?

В первую очередь необходимо отправить заявление (запрос). Потребуется также подтверждение личности путем предъявления паспорта или другого документа, идентифицирующего личность.  Если есть необходимость в сведениях, которые известны только владельцу недвижимости, то может потребоваться свидетельство о государственной регистрации права. Данную информацию также можно найти в Государственном кадастре недвижимости.

В филиале Росреестра можно взять бланк запроса. Также есть возможность скачать его на официальном сайте или получить в МФЦ. Если обращение оформляется в электронном виде, необходимо заполнить форму на сайте.

Выбирая современный способ получения выписки через интернет, следует знать, что документ может быть предоставлен заявителю в двух вариантах – в бумажном или электронном виде. Выбранный вариант следует указать при подаче заявки. Если выбран электронный вариант, то его отправят на электронную почту. Если выбран бумажный, то его доставят адресату Почтой России.

Стоимость

Получение выписки является платным. Заказ электронного варианта выполняется после предоплаты, а при получении бумажной выписки требуется предъявление квитанции. Также требуется оплата государственной пошлины. Стоимость отличается для юридических и физических лиц. Оплату можно осуществить несколькими способами: через платежные терминалы, в кассах банка или при помощи интернет-банкинга.

Выписка из ГКН является бессрочным документом, но следует понимать, что в ней отражается информация про недвижимость на момент выдачи. Зачастую при совершении сделок требуется актуальный документ, значит получать ее придется еще раз.