ЕГРН с 1 января 2017 года: образец выписки, ее стоимость и форма запроса

Единый государственный электронный реестр объектов недвижимости начал работу с 2017 года и для большинства россиян пока является чем-то не до конца понятным. Получение выписок ЕГРН с 1 января 2017 года стало доступным для межведомственных органов, организаций и физических лиц. Предоставление информации осуществляется в одинаковом порядке на равных условиях.

Сам единый реестр объединил в себе все данные по недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации, включая кадастровые сведения с характеристиками имущества и собственнические права со всеми нюансами. За предоставление выписки из ЕГРН в 2017 году взимается государственная пошлина в размере, утверждённом Министерством экономического развития.

Форма предоставления данных унифицирована, хоть и различают несколько видов выписок и каждая из них по желанию заявителя может быть изготовлена двумя способами. Кроме того, заказанный документ можно забрать также одним из указанных заранее способом. Образец готовой справки можно посмотреть на официальных государственных сайтах.

Хотя нововведение внесло множество позитивных изменений, на практике это не требует никаких дополнительных забот от населения, скорее наоборот.

Самый простой и быстрый способ — заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Как разобраться в новшествах ЕГРН с 1 января 2017

Лето 2016 года стало решающим и весьма продуктивным в плане внесения изменений в законодательные акты. Так, например, был утверждён Федеральный закон №122, на который в своей работе теперь ссылается Росреестр. Стоит напомнить, с что со второй половины июля 2016 года была отменена выдача правоустанавливающих свидетельств, заменой которым стали выписки из ЕГРП. На данном этапе это уже вызвало некоторые вопросы, поскольку подобные выписки выдавались и ранее и были информативного, а не правоподтверждающего характера.

Разумеется, стремительные изменения, которые произошли в течение полугода, дважды в одном и том же году, вряд ли тщательно отслеживались гражданами и затронули только тех, кто в этот период непосредственно столкнулся с оформлением документов. По сути, тем, кто будет обращаться за выписками и документами, удостоверяющими права собственности, и вовсе не следует ссылаться на предыдущий опыт. Процедура полученияпроста – определяется вид необходимого документа и способ подачи запроса, оплачивается госпошлина за выписку из ЕГРН 2017 года, подаются документы, и ожидается ответ.

Для тех, кто ранее получал аналогичные документы, тоже будет не много нового, поскольку требования и последовательность действий остались неизменными.

Цели внедрения ЕГРН 2017

Объединённая в единый реестр информация, которая будет предоставляться в открытом или же ограниченном доступе, внесла ряд преимуществ. К ним относится:

• Удобное пользование и доступ ко всем данным сразу, без дополнительных межведомственных запросов, что даёт полную картину государственным сотрудникам, позволяя экономить время и эффективнее выполнять задачи;
• Снижение сроков оформления документов вдвое;
• Дополнительная защита от лиц, ведущих в сфере недвижимости мошенническую деятельность;
• Регистрации недвижимости и прав на неё одной процедурой, в едином органе, за одно и то же время, а не последовательно, как было раньше;
• Информативность полученной выписки из ЕГРН, форма которой проста и удобна для восприятия;
• Доступный размер госпошлины за выписку из ЕГРН 2017;
• Возможность получить электронный документ, имеющий полную юридическую силу (с электронно-цифровой подписью).

В конечном итоге, ЕГРН 2017 года привнесла больше плюсов, чем все последние изменения вместе взятые. Это выгодно и государственным структурам, и простому населению.

Что осталось доступным

Выписка из ЕГРН образца 2017 года содержит в себе те же информационные разделы, что и предыдущие аналоги, но в большем объёме и за меньший срок. Размер государственной пошлины также изменений не потерпел.

В зависимости от того, какой вид справки потребовался, форма может содержать данные о характеристиках объекта недвижимости и правах, совладении и долевом владении, а также о переходе прав при отчуждении имущества. Кроме того, может быть указана информация о сделках с арендой или наймом, обременениях и ограничениях, правовых притязаниях и датах, когда была зафиксирована регистрация недвижимости и права на неё и прочем.

Эти сведения общедоступны, однако, чтобы не получить отказ в предоставлении, необходимо просить правильно. Форма запроса выписки из ЕГРН 2017 унифицирована, бланк можно взять на месте подачи или с официального ресурса Росреестра. Исправления на нем недопустимы. При этом к заявлению прилагается копия личного паспорта и квитанция о том, что госпошлина была уплачена. Ее размер будет зависеть от нескольких факторов, о которых упоминается ниже в статье.

Так же, как и раньше, претендовать на получение сведений вправе собственники недвижимости, заинтересованные граждане, физические лица и государственные учреждения.

Защищенная информация в выписка из ЕГРН 2017

С внедрением единого государственного реестра не изменилась информация, считающаяся конфиденциальной, и доступ к ней. Министерство экономического развития этот нюанс никак не рассматривает, поэтому требования и условия работы с защищёнными данными остаются прежними. Форма хранения информации одинакова для каждой отдельной записи, из чего следует, что данные закрытого доступа имеются во всех регистрационных номерах. Каждый раздел, содержащийся в электронной базе, строго разграничивает данные, в том числе и по доступу к ним, поэтому никто из посторонних не может узнать то, что не должен знать по закону.

Запросить конфиденциальную информацию в виде выписки из ЕГРН имеет право собственник объекта недвижимости, а также некоторые государственные учреждения. При этом размер госпошлины за предоставление сведений из ЕГРН 2017 не увеличивается, то есть стоить справка будет так же, как и документ с общедоступной информацией.

Несмотря на то, что заинтересованные лица не могут самостоятельно получить защищённые сведения, у них есть возможность ознакомиться с ними, если это необходимо для заключения сделки с недвижимостью. Заинтересованное лицо может попросить показать расширенную выписку, которую перед этим запросит владелец имущества.

Сколько ждать предоставления выписки из ЕГРН в 2017 году

Предоставление информации и расценка услуг государственного регистрационного органа регулируется приказом Министерства экономического развития от 23 декабря 2015 года №968 и Федеральным законом №218. Ссылаясь на эти же документы, определяется и срок предоставления данных в виде выписки из ЕГРН с 01.01.2017, ее внешний вид и варианты предоставления.

Срок обработки запроса, поступившего в Росреестр, составляет не более трёх дней. Оглядываясь назад, когда выдавались выписки ЕГРП и правоустанавливающие свидетельства, очевидно, что это весьма существенное сокращение времени ожидания. Это приятное изменение не только для населения или юридических лиц, но и для сотрудников Росреестра, которые теперь имеют возможность тратить меньше времени на каждый запрос.

При этом следует помнить, что на сроки получения готовой справки влияют способы подачи запроса и варианты получения ответа.

Как подавалось заявление	Сколько придётся ждать
Личный визит в учреждение Росреестра	Три дня от даты регистрации заявления
Личное обращение через Многофункциональный центр	Пять дней от даты, когда запрос зарегистрирован
Отправка запроса почтой	Необходимо учитывать время на доставку письма и три дня, дающиеся Росреестру на обработку запроса
Направление запроса через интернет	Три дня с момента оплаты государственной пошлины, размер которой зависит от факторов, указанных далее

Сколько стоит выписка из ЕГРН в 2017

Размер государственной пошлины зависит от того, кто обратился с запросом на предоставление информации, а также в каком виде нужна готовая выписка – бумажном или электронном. Юридические лица, как и ранее, оплачивают больше, чем физические. Стоимость сведений ЕГРН в 2017 году в электронном видедля физических и юридических лиц практически в два раза ниже, чем бумажного варианта. При этом юридическая сила у них одинаковая, как и информация в них, но использование электронной формы несколько ограничено и не во всех случаях удобно.

Бумажную выписку заявители могут забрать лично в том же учреждении, в котором подавали заявление с документами, попросить отправить её письмом на указанный адрес или заказать выездные услуги, что будет ещё одной статьёй расходов. Электронная выписка приходит на указанный электронный ящик. После получения её можно распечатать самостоятельно.

Ещё один нюанс. Госпошлина за выписку из ЕГРН 2017 уплачивается до того, как подаётся запрос на получение информации. Заплатить можно в любом отделении банка. Если же запрос делается через интернет, то государственная пошлина платиться после его отправки, но в обработку он поступает только после уплаты.