Виды выписки из ЕГРН

Столь новое для россиян понятие, как ЕГРН, это не что иное, как единый государственный реестр недвижимости, в котором сведена и систематизирована достоверная, актуальная информация. Это данные обо всей недвижимой собственности, которая состоит на учёте у государства,  и ее владельцах. В нем можно узнать о том, что именно послужило основанием для получения собственнических прав и прочие сведения, которые необходимы в соответствии с Федеральным законом от 12 июля 2015 года.

Согласно требованиям действующего российского законодательства, информация, содержащаяся в ЕГРН, является общедоступной. Исключением являются разве что конфиденциальные данные, доступ к которым есть только у владельцев недвижимого объекта. Запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости может любой гражданин, в соответствии Законом №218-ФЗ. При этом полученные таким образом данные будут актуальны на дату их выдачи.

Сделать это можно начиная с 2017 года. Требования для получения выписки регламентированы Порядком предоставления информации из ЕГРН, который утверждён в Российской Федерации Министерством по экономическому развитию.

Разновидности документа

В соответствии с новыми изменениями в государственных нормативных актах, существует несколько видов выписок из ЕГРН, содержащих в себе данные относительно:

• Основных характеристик недвижимого объекта и собственнических прав на него;
• Перехода прав собственности от одного лица другому;
• Прав гражданина на недвижимость, которая имеется у него в собственности;
• Даты государственной регистрации прав собственности и становления недвижимости на кадастровый учёт.

Для каждого вида выписки есть свои бланки, правила и формы их заполнения.

Единый государственный реестр предоставляет сведения не только в виде выписок, но и в иных формах. Так, например, можно посмотреть кадастровый план земельного участка, узнать о том, кто интересовался конкретным объектом, что именно ему было интересно, а также об отказах в запросах.

Все виды выписок из ЕГРН не только содержат разную информацию, но и имеют разное целевое назначение. В целом же, они будут полезны для лиц, которые планируют заключать сделку с недвижимостью и хотят проверить, всё ли в порядке с юридической стороны, а также для граждан, которые по тем или иным причинам оказались втянуты в спорные процессы.

Самый простой и быстрый способ — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Где получить

Для получения любого вида выписки из единого государственного реестра недвижимости можно обратиться в один из специально предназначенных органов.

Куда обращаться:

• Росреестр, представляющий Федеральную службу, занимающуюся государственной регистрацией, картографией и кадастром;
• Территориальные подразделения Росреестра (кадастровые палаты, Многофункциональные центры);
• Подведомственные государственные учреждения федерального значения в некоторых населённых пунктах.

Получить документ можно в привычном бумажном виде. Выписка должна быть написана чернилами синего цвета, а также иметь подпись должностного уполномоченного лица и печать учреждения, которое выдало документ. Дата и регистрационный номер — также обязательные реквизиты выписки из ЕГРП.

Помимо вышеперечисленных вариантов, заказать справку вполне можно с помощью интернета на едином портале государственных услуг, на сайте Росреестра, а также через систему межведомственных электронных взаимодействий, к которой подключены региональные органы самоуправления, федеральные системы информации и другие средства связи. Если бумажный вариант не нужен, можно заказать выписку в электронном виде. Такой документ тоже будет иметь юридическую силу, поскольку на него ставится электронная подпись.

Сроки и стоимость

После того как новый законодательный акт вступил в силу, у населения отпала необходимость в двух последовательных регистрационных процедурах. Целью ЕГРН является замена не только привычного ЕГРП, но и кадастра. В новом реестре содержаться сведения о кадастровом учёте и о правах собственности на недвижимость.

Ранее, не зависимо от того, на каких условиях совершалась регистрация объектов, сроки для кадастрового учёта составляли десять рабочих дней. Помимо этого добавлялся негласный срок на отправку документов из того же Многофункционального центра в государственный орган (Росреестр). Благодаря электронной системе вся эта процедура значительно ускорилась, однако это не облегчает задачу гражданам. Обусловлено это тем, что в новшестве они пока не очень хорошо ориентируются, так как приходится разбираться с порядком подготовки документов, электронной подписью и электронными доверенностями.

Сведения ЕГРН платные. Бесплатно можно получить только тот вид данного документа, который отображает кадастровую стоимость. При этом неважно кто запрашивает информацию. За стоимость таких выписок ответственность несёт Министерство экономического развития.

Что в итоге даёт такое новшество

Замена привычного кадастра и ЕГРП на единый государственный реестр недвижимости обусловлена многими улучшениями. Например:

• Сведение всей информации об объектах и правах на них в единственной базе с новым форматом перекрывает пути мошенникам, которые орудуют в сфере коммерческой и жилой недвижимости. Это новая, комплексная база данных, практически полностью открыта для населения. Чтобы получить сведения из неё, нужен только личный паспорт;
• Раньше риск приобретения недвижимого имущества с обременением был довольно высок, так как не все обращали на это внимание и не утруждали себя обращением за разными выписками. Теперь же вся информация собрана в одной форме;
• Все интересующие данные можно получить при обращении в один орган. Больше никуда обращаться не нужно;
• Для заключения сделки с покупкой или продажей объекта теперь актуальны выписки из ЕГРН, в который кроме общих характеристик о собственниках есть данные и о правоустанавливающих документах, чего нельзя было узнать из выписки ЕГРП. Это также своеобразная защита от мошенников;

Соответственно, при регистрации прав собственности нет необходимости посещать несколько инстанций. Всё можно сделать в одной единственной.